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賃貸用語の基礎知識(2)

敷金・礼金の違いについては分かりましたね。では続いて、原状回復関連の基礎用語を勉強しておきましょう。
「原状回復」は、部屋の状態を元に戻して貸主に返すことでしたね。部屋の汚れ具合によって、敷金の返金額に差が出てきます。

賃貸の法律用語(2)

善管注意義務
:善意の管理で善管。賃貸物件について、「借主は借りている間に最新の注意を払って物件を管理しなければならない」という義務のこと。まあ、借り物ですからね。
「通常の使用による損耗」
:家具の設置による床のへこみなど、普通に暮らしていても出来てしまう汚れやキズのことです。
「自然消耗による損耗」
:人為的なものではなく、例えば畳の日焼けや床の変色、設備の老朽化による故障など、年月が経つことで生じる磨耗、故障のことです。
造作買取請求権
:借地借家法で定められた、借主の権利のひとつです。貸主の同意を得て取り付けたエアコン、畳、建具などの造作について、契約終了時に取り外さなくても、借主は買取を請求できる、というものです。その部屋にしかうまく合わない造作も多いですからね。