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賃貸契約の確認ポイント

賃貸契約を結ぶ前の確認ポイントを抑えておきましょう。

・家賃の支払日と遅延ペナルティ

家賃の支払日、支払方法、遅れた場合にどんなペナルティがあるかを確認します。

・退去予告時

いつまでに、誰に、どうやって連絡するかを確認します。
1ヶ月前までに書面で不動産会社へ連絡する、というのが一般的。

・敷金変換について

「原状回復」の基準を確認。基準がなくても目安を聞くこと。何もないと、退去時に「リフォーム代」としてまったく返ってこないこともありえます。

・禁止事項

ペット禁止、楽器禁止、などの禁止事項を再確認しましょう。一人で住むはずが同棲を始めたりすると、契約違反になることもありますので要注意。

・その他

「明け渡し要求の際は即時退去」など、何らかこちらに著しく不利になるようなことが書いてないかチェックしましょう。